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Un taux d’intérêt moyen de 1.06 %

Selon l’observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen pour des crédits immobiliers souscrits en décembre 2021 est de 1.06 %. Soit la même moyenne qu’en novembre et un point de base de plus que les 3 mois précédents. Cela fait donc plusieurs mois que les taux de prêt immobilier sont stables autour de 1.05-1.06 %, soit leur niveau le plus bas jamais enregistré.

Comme vous le savez probablement, emprunter sur une longue durée coûte plus cher. Chaque année supplémentaire peut entraîner une augmentation du taux, voici donc un point sur les moyennes pour les durées standards :

• Taux moyen sur 15 ans : 0.86 %
• Taux moyen sur 20 ans : 0.99 %
• Taux moyen sur 25 ans : 1.13 %

Pas de résiliation à tout moment de l’assurance de prêt immobilier

Longtemps espérée, la résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur n’aura encore pas lieu dans les mois à venir. Une perte de pouvoir d’achat de plusieurs millions par an pour les Français.

Les banques ont encore gagné leur lobbying en modifiant les textes en de simples améliorations sur la délégation d’assurance actuelle et sur les modalités de changement d’assurance de prêt en cours de contrat. Mais cela ne pourra se faire rapidement que dans la première année du contrat (loi Hamon), sinon il faut attendre la date anniversaire (amendement Bourquin) pour une renégociation.

Il faut dire que c’est sur ce produit qu’elles rattrapent les marges très faibles prises sur les intérêts du prêt. Ainsi, les banques vont continuer à conserver la plupart du juteux marché de l’assurance emprunteur. Sauf pour les clients qui feront le nécessaire pour renégocier leur assurance de prêt immobilier. Ce qui peut être extrêmement source d’économies (plusieurs centaines à milliers d’euros pour ceux qui ont encore plusieurs années de remboursement).

À vous de vous battre pour bénéficier des meilleurs taux d’assurance de prêt immobilier et faire valoir vos droits.

Comment choisir sa banque pour un emprunt immobilier ?

Vous avez besoin d’un financement pour un nouvel achat de maison ou d’appartement ou vous voulez faire un rachat de crédit immobilier pour bénéficier des excellents taux actuels ? Vous avez tout intérêt à rechercher le meilleur taux possible selon votre profil, ainsi que la meilleure assurance emprunteur comme nous le verrons ci-dessous.

Pour cela, vous avez deux possibilités :

Soit vous démarchez directement différentes banques pour leur demander un crédit, par exemple en faisant une simulation de prêt immobilier au Crédit Agricole en ligne ou en prenant un rendez-vous en agence, puis une simulation à la Banque Postale, etc. Vous négociez ensuite en fonction des offres de prêt reçues pour améliorer votre taux et vos autres conditions.

Soit vous passez par un intermédiaire qui va comparer pour vous les contrats actuels et négocier la meilleure offre de prêt. C’est le rôle d’un courtier immobilier. Il va négocier avec les établissements prêteurs partenaires le meilleur montage financier pour votre dossier.

Source: https://www.immobilier-danger.com

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